도시의 축을 새롭게 정의한 프라임 오피스 전략을 적용하여 수익성 부동산 개발 이익을 극대화할 수 있는 토지 이용방식을 제안하였다. 인접한 오피스텔과의 간섭을 최소화하고, 대지를 관통하는 공개공지의 설정 및 근린생활시설과의 입체적 연계를 통해 도시의 공공성과 민간 개발의 수익성을 동시에 실현하는 전략적인 해법을 제시하여 현상설계에 당선되었다.